蘇寧環(huán)球（000718）2月15日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，公司于2023年2月14日接受4家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研，機(jī)構(gòu)類型為證券公司、陽光私募機(jī)構(gòu)。

【資料圖】

投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹：

2023年2月14日下午，投資者通過現(xiàn)場會(huì)議的方式，與公司進(jìn)行溝通交流，主要內(nèi)容如下：

問：公司整體情況介紹

答：公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，在確保主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，聚焦于生物醫(yī)藥科技、抗衰再生醫(yī)學(xué)方向積極布局，著力提升公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的資源整合，助力公司生物醫(yī)藥科技、醫(yī)美產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，堅(jiān)持走穩(wěn)健、科學(xué)的多元化發(fā)展道路。

問：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況

答：2022年地產(chǎn)行業(yè)成交低迷，公司堅(jiān)持“穩(wěn)中求進(jìn)”和“低負(fù)債，高收益”的經(jīng)營策略，精細(xì)化經(jīng)營，2022年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18億元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比80%以上，凈利率指標(biāo)位居A股房地產(chǎn)板塊上市公司前列，繼續(xù)保持了高盈利能力的優(yōu)勢。

問：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的土地儲(chǔ)備情況

答：受益于公司早年積極的拿地策略，公司拿地成本較低，土儲(chǔ)較為充足，擁有優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備。公司土儲(chǔ)總建面近200萬平方，主要位于南京江北核心區(qū)，未來將持續(xù)受益，能夠?yàn)楣咎峁┓€(wěn)定的利潤來源和資金支持。

問：公司醫(yī)美板塊經(jīng)營情況

答：公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)收入和利潤在公司的占比逐步提高，醫(yī)美板塊經(jīng)營管理能力、品牌影響力和市場競爭力顯著提升，展現(xiàn)了較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展空間。公司將持續(xù)加大生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、抗衰再生醫(yī)學(xué)的投資力度，不斷深入產(chǎn)業(yè)鏈，積累產(chǎn)業(yè)資源，打通醫(yī)美產(chǎn)業(yè)鏈上下游，持續(xù)增強(qiáng)公司產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

問：公司旗下的醫(yī)美機(jī)構(gòu)運(yùn)營情況？

答：公司旗下醫(yī)美醫(yī)院擁有正規(guī)資質(zhì)，在區(qū)域市場具備較強(qiáng)的競爭力和品牌美譽(yù)度。醫(yī)美醫(yī)院在為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，打造了客戶分級(jí)增值服務(wù)體系，醫(yī)生會(huì)根據(jù)客戶個(gè)體的差異，提供適合各類客戶定制化的專享服務(wù)。各家醫(yī)美醫(yī)院涵蓋了手術(shù)類及輕醫(yī)美類等各類服務(wù)，品種全，種類多。

問：公司醫(yī)美機(jī)構(gòu)活躍用戶數(shù)、客戶粘性如何？

答：公司旗下機(jī)構(gòu)共擁有活躍用戶數(shù)約20萬人次，其中80%左右為老客戶，經(jīng)營情況良好，展現(xiàn)了極強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ诔蔀楣拘碌睦麧櫾鲩L點(diǎn)。

問：目前公司在醫(yī)美產(chǎn)業(yè)中上游產(chǎn)品有哪些？

答：公司子公司蘇寧環(huán)球健康投資收購深圳中科華瑞和湖南瑞生科兩家公司的股權(quán)，是公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)中上游發(fā)展戰(zhàn)略落地的重要一步，有利于與旗下醫(yī)美醫(yī)院發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，加大公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)規(guī)模和盈利能力。未來將不斷加大營銷、研發(fā)投入，提升產(chǎn)品的市場占有率，打造抗衰再生醫(yī)學(xué)卓越品牌。

中科華瑞旗下?lián)碛邪枬h娜ARHANA、潤妮媞、翊琳等品牌，專注面部抗衰、私密養(yǎng)護(hù)、毛發(fā)再生、健康、輕醫(yī)美皮膚項(xiàng)目領(lǐng)域。阿爾漢娜小冰瓶，是目前市場上的創(chuàng)新型再生醫(yī)美領(lǐng)域產(chǎn)品，從衰老源頭解決核心皮膚問題，在抗衰、抗原呈遞、組織損傷修復(fù)等生理病理上起著重要的作用。

問：公司未來醫(yī)美機(jī)構(gòu)的布局

答：公司正在籌備新設(shè)醫(yī)美機(jī)構(gòu)，計(jì)劃在北京、南京布局，在南京設(shè)立抗衰再生醫(yī)學(xué)研究中心，充分與公司主業(yè)房地產(chǎn)、酒店商業(yè)多年積累的高端客戶聯(lián)動(dòng)，打造本地高端醫(yī)美機(jī)構(gòu)。新設(shè)醫(yī)美機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)2023年可營業(yè)。

問：公司未來在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃

答：公司在提高醫(yī)美機(jī)構(gòu)盈利能力的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)中上游產(chǎn)品，力爭成為再生醫(yī)學(xué)（抗衰類）領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。未來將圍繞抗衰再生醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，在內(nèi)生增長的同時(shí)，持續(xù)進(jìn)行投資布局，不斷提升公司核心競爭力和盈利能力;

蘇寧環(huán)球股份有限公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。主要服務(wù)為房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、酒店業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)、醫(yī)療美容。

調(diào)研參與機(jī)構(gòu)詳情如下：